Leistung

Virtual Staging Immobilien Stuttgart & Ulm

Q: Was kostet Virtual Staging?

Virtual Staging beginnt bei 29 € netto pro Bild. Für mehrere Räume aus demselben Objekt wird es günstiger — die Staffelung steht im Angebot.

Q: Wie schnell erhalte ich die fertigen Bilder?

In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Auftragserteilung, als hochauflösende JPG-Dateien — exposéfertig und direkt einsetzbar.

Leere Räume werden auf Basis des Originalfotos digital möbliert. So lässt sich zeigen, wie ein Raum genutzt und eingerichtet werden könnte. Passend für Neubauten, Leerstände und Renovierungsobjekte.

Virtual Staging — was es ist und was es zeigt

Ein leerer Raum lässt sich kaum einschätzen. Interessenten fragen sich: Passt da ein Doppelbett rein? Wirkt das Wohnzimmer eng? Ist der Essbereich groß genug? Virtual Staging ist eine KI-gestützte Bildbearbeitung und setzt genau hier an: Das Originalfoto wird digital möbliert, sodass Proportionen und mögliche Nutzung eines Raums leichter einzuordnen sind. Bearbeitet wird ausschließlich das Bild, die Immobilie selbst bleibt unverändert.

Klassisches Homestaging arbeitet mit echten Möbeln und wirkt dadurch auch bei Besichtigungen vor Ort. Virtual Staging wirkt nur im Bild, kommt dafür ohne Lieferung, Aufbau und Rückgabe aus und lässt sich kurzfristig einplanen. Verschiedene Einrichtungsstile können auf Wunsch parallel gezeigt werden — modern, skandinavisch, klassisch oder minimalistisch.

Ich kombiniere Virtual Staging immer mit professioneller Immobilienfotografie — so entstehen Ausgangsbilder in Profi-Qualität, die dann optimal für das digitale Staging geeignet sind.

Anwendungsfälle & Leistungen

—Neubauten: leere Räume vor Fertigstellung vermarktbar machen

—Leerstände: möbliert wirkende Wohnungen auf Portalen

—Renovierungsobjekte: Potenzial des Raums visualisieren

—Mehrere Stil-Varianten pro Raum auf Anfrage — jede weitere Variante desselben Raums zählt als eigenes Bild

—Lieferung: hochauflösende JPGs, exposéfertig in der Regel innerhalb von 48 h

Vorher · Nachher

Der Unterschied auf einen Blick

Ziehen Sie den Regler, um zwischen dem leeren Originalraum und der digital möblierten Version zu wechseln.

Wohnzimmer

Wohnzimmer, modern eingerichtet

Büro nach Virtual Staging — eingerichtet mit Arbeitsplätzen und Lounge-Bereich

Leere Bürofläche vor dem Virtual Staging

Büro & Arbeitsräume

Bürofläche mit Arbeitsplätzen und Loungebereich

Hinweis: Die Einrichtung wurde digital erstellt und ist nicht Bestandteil der Immobilie.

Preisrechner

Was kostet Ihr Objekt?

Virtual Staging kostet 29 € je Bild. Wie viel das zusammen mit dem Fototermin ergibt, rechnen Sie hier in einer Minute selbst aus. Alle Pauschalen im Detail stehen unter Was kostet ein Immobilienfotograf?

Häufige Fragen

FAQ — Virtual Staging

Was ist Virtual Staging?

Virtual Staging ist die digitale Möblierung leerer Räume. Ein professionelles Foto des leeren Raums wird softwaregestützt eingerichtet — ohne echte Möbel, ohne Logistik. Das Ergebnis ist ein realistisch möbliertes Bild, das Interessenten eine Nutzung des Raums zeigt, statt sie erraten zu lassen.

Was kostet Virtual Staging?

Virtual Staging beginnt bei 29 € netto pro Bild. Für mehrere Räume aus demselben Objekt wird es günstiger — die Staffelung steht im Angebot.

Für welche Objekte eignet sich Virtual Staging?

Besonders für Neubauten, Leerbestände und frisch renovierte Objekte, die ohne Möbel fotografiert wurden. Bei bewohnten Wohnungen bringt es wenig — dort ist Aufräumen vor dem Termin der wirksamere Hebel.

Sieht Virtual Staging realistisch aus?

Bei sauberer Ausgangsaufnahme ja. Perspektive, Lichtrichtung und Schattenwurf müssen stimmen, sonst wirkt das Möbelstück aufgeklebt. Genau deshalb arbeite ich nur mit eigenen Fotos als Grundlage — und weise jedes gestagte Bild als digital möbliert aus.

Virtual Staging oder echtes Homestaging?

Echtes Homestaging bedeutet Möbellieferung, Aufbau und Rückgabe und wirkt auch bei Besichtigungen vor Ort. Virtual Staging betrifft ausschließlich die Bilder im Exposé; vor Ort bleibt der Raum leer. Für Portale und Exposé reicht die digitale Möblierung in vielen Fällen aus, für Besichtigungen ersetzt sie echte Möbel nicht.

Wie schnell erhalte ich die fertigen Bilder?

In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Auftragserteilung, als hochauflösende JPG-Dateien — exposéfertig und direkt einsetzbar.

Preisstand: 17. September 2026